Osobom, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych przysługuje zwrot części wydatków spowodowany wzrostem VAT na materiały budowlane z 7% na 22%. Uprawnionymi do otrzymania tego zwrotu są osoby fizyczne, które:
Â
-
1) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z:
Â
- budowÄ… budynku mieszkalnego,
Â
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
Â
- remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
2) poniesione wydatki majÄ… udokumentowane fakturami VAT wystawionymi od 1.05.2004Â r.,
3) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. stawka VAT wzrosła z 7% na 22%,
4) nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w pkt 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem,
5) posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku (lokalu) mieszkalnego,
6) posiadajÄ… pozwolenie na budowÄ™, w przypadku inwestycji wymagajÄ…cej takiego pozwolenia.
Â
| Wyliczenie kwoty zwrotu przez osobę fizyczną, która nie korzystała z ulg mieszkaniowych | |
| Kwota zwrotu wynosi: 68,18% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych, nie więcej niż: | 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę |
| 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | |
| Wyliczenie kwoty zwrotu przez osobę fizyczną, która korzystała z ulg mieszkaniowych | |
| Kwota zwrotu wynosi: 55,23% kwoty podatku VAT zapłaconego w cenie materiałów budowlanych, nie więcej niż: | 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | |
Kwota zwrotu podlega zaokrągleniu do pełnych złotych.
Podstawa prawna: ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468; ost. zm. w Dz. U. z 2007 r. nr 192, poz. 1382).
Â
Ilekroć jest mowa o cenie 1 m2, oznacza to cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu.
Â
(zł) |
|
| Cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego | |
| Podstawa prawna: |
Limity zwrotów
Â
| Wyliczenie kwoty zwrotu przez osobę fizyczną, która nie korzystała z ulg mieszkaniowych | 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | |
| 12,295% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | ||
| Wyliczenie kwoty zwrotu przez osobę fizyczną, która korzystała z ulg mieszkaniowych |
9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę | |
| 9,959% z kwoty stanowiącej iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2 - jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę | ||
Uwaga: Ustawa regulująca ww. kwestię wraz z wykazem robót zaliczanych do remontu budynku lub lokalu mieszkalnego, wzory wniosków oraz obwieszczenie w sprawie wykazu materiałów budowlanych, które do dnia 30.04.2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7%, a od dnia 1.05.2004 r. są opodatkowane stawką 22%, jak również broszura informacyjna Ministerstwa Finansów znajdują się na naszej stronie internetowej (www.gofin.pl).
